Exclusivité agence
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Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 129 m² habitable sur une surface totale de 234 m², offrant une vue montagne et mer. Le bien dispose d'un jardin arboré sur un terrain clôturé d'environ 560 m2, piscinable. Situé dans une impasse agréablement calme à proximité du collège, école et commerce.
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Cette villa judicieusement aménagée se compose en 2 espaces distincts.
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Les espaces de vie : un grand séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m², une varangue de 16 m² et une remise. Un escalier depuis le séjour mène à l'étage sur une jolie mezzanine de 26 m², idéale pour un beau bureau, une salle de jeux, ou une 4ème chambre pour accueillir amis ou famille.
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L'espace nuit, se compose de 2 belles chambres de 11 m², une salle de bain et de 2 WC indépendants. Une 3ème chambre de 14 m² donne accès sur un balcon.
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Au sous-sol un garage double de 65 m² , avec accès possible depuis la remise à l'étage. Cette espace offre le potentiel de créer un bel atelier ou même un logement indépendant, type T2/3 pouvant générer un revenu locatif non négligeable.
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La taxe foncière est de 1600euros
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Construit en 1992 dans une résidence sécurisée et privée. Le bâti est équipé d'un chauffe-eau électrique et d'une fosse septique individuelle, double entrée.
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Cette résidence principale se trouve à 5 minutes à pied du collège Jules Solesse, écoles, commerces de proximité et centres-médicaux.
Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers et 17 minutes des plages de Saint-Gilles.
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Contactez Claire Françoise, Négociatrice en Immobilier pour venir découvrir ce bien au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.fr.
