• A vendre

Description

Réf : 7043LC
Vente Droit au Bail - Local Commercial

L'agence PRMI vous propose une opportunité rare avec la cession d'un droit au bail au Centre Commercial DUPARC, à Sainte-Marie (97438). Ce local commercial, idéalement situé en rez-de-chaussée, offre une surface totale de 110,56 m², répartie entre un espace boutique de 55,34 m² et une mezzanine de stockage de 55,22 m².

Le prix de cession est fixé à 99 000 €, avec un loyer mensuel hors charges de 3 502,56 €.
Le dépôt de garantie s'élève à 9 684,50 €, et un droit d'entrée au fonds marketing est demandé à hauteur de 2 200 € HT.
Les frais divers incluent une contribution annuelle de 29 € HT/m²/an, soit environ 3 478,77 € TTC, ainsi que des provisions sur charges de 2 083,20 €/an.
La taxe foncière s'élève à 2 148,32 €/an.

Ce local, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, est une opportunité à saisir pour toute entreprise (hors parfumerie et bijouteries) cherchant à s'implanter dans un environnement à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €99 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97438
  • Ville
    SAINTE MARIE
  • Secteur
    DUPARC
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    0
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Prix au m2
    895 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3502.56 EUR
  • Frais divers
    6% du chiffre d'affaire annuel
    Dépôt de garantie : 9 684.50€
    Droit d'entrée au fonds marketing : 2 200€ HT.
    Contribution annuelle : 29€ HT/m²/an soit +/- 3 478.77€ TTC.
    Bail : 500€ HT
    Provisions sur charges : 2083.2€/an
    Taxe foncière : 2148.32€/an
  • Charges copropriété
    173.6 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    110.56 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Local   55,34         servant de boutique 
    Mezzanine   55,22         A usage de stockage uniquement 

Cession de bail local commerciale 110.56 m2 - centre commerciale DUPARC , Sainte marie

€99 000 ** dont 10.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 111 Réf :  7043LC
PRMI Secteur Nord et Est
15/17 rue Labourdonnais
97400 SAINT DENIS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Nord et Est | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 15/17 rue Labourdonnais - 97400 SAINT DENIS | Siret : 324864701 | RCS : SAINT DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2021-06-10 | Lieu de délivrance : Rue de la messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante