L'agence PRMI Saint-Pierre vous propose à la vente ce bel appartement T3, IDEAL INVESTISSEUR, idéalement situé à proximité des grands axes, à 600 m du lagon, au 2e étage d'une résidence sécurisée avec des commerces et professionnels de santé au sein même de la résidence.

Le bien est VENDU LOUÉ, avec un bail en cours depuis mai 2021, générant un loyer mensuel de 874.67 € CC, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

D'une surface totale de 81,67 m² (dont 72,15 m² habitables et 9,52 m² de varangue), cet appartement traversant propose un agencement fonctionnel et lumineux.
Vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et brasseur d'air, s'ouvrant sur une varangue prolongeant l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 14 m², équipées de placards, climatisation et brasseurs d'air, dont une avec accès direct à la varangue, ainsi qu'un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien dispose de deux parkings en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé du littoral.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 772,04 €, la cotisation annuelle au fonds travaux ALUR à 62,28 €, et la taxe foncière à 2 369 € (dont 613 € de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 36 lots d'habitation. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin ESTIEU Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re

**Honoraires à la charge du vendeur