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Description

Réf : NIC7559
L'agence PRMI Saint-Denis vous propose ce T3 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, du Barachois, du cinéma et du boulevard Lancastel.

Caractéristiques du bien :

Appartement T3
Surface habitable : 69,35 m² (89,07 m² utiles)
1er étage avec ascenseur
Résidence récente, calme et sécurisée
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Varangue de plus de 11 m²
2 chambres climatisées (dont une avec placards)
Salle de bains
WC séparés

Extérieurs et annexes :

Terrasse privative à l'entrée
1 place de parking sécurisée

Environnement :

Centre-ville à pied
À quelques mètres du cinéma
À 450 m du front de mer (Barachois)
Accès rapide boulevard Lancastel

Informations complémentaires :

Bien vendu libre (au plus tard le 31 janvier 2027)
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Charges de copropriété : 512,31 € / trimestre
Fonds travaux ALUR : 25,54 € / trimestre
Taxe foncière : 2 035 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97400
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Secteur
    Nord
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    0.35 Km

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Prix au m2
    3388 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    788.95 EUR
  • Charges copropriété
    170.77 EUR / mois
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    848.95 EUR
  • Taxe Foncière
    2035 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2049.24 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    102.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.35 m2
  • Surface Utile
    89.07 m2
  • Surface séjour
    26.23 m2
  • Surface terrasse
    11.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tôle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   26,23          
    Cuisine   6,01          
    Chambre 1   12,06          
    Chambre 2   11,18          
    W.C.   1,43          
    Salle de bains   6,37          
    Dégagement   6,07          
    Balcon   8,62          
    Varangue   11,10          

COEUR DE SAINT-DENIS : T3 avec varangue et parking, dans résidence récente avec ascenseur , Saint denis

€235 000 **
3 pièce(s) 69 m² Réf :  NIC7559
PRMI Secteur Nord et Est
15/17 rue Labourdonnais
97400 SAINT DENIS
Nous écrire Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2049.24€.
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Nord et Est | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 15/17 rue Labourdonnais - 97400 SAINT DENIS | Siret : 32486470100028 | RCS : SAINT DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2021-06-10 | Lieu de délivrance : Rue de la messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante