L'agence PRMI Saint-Pierre vous propose à la vente ce bel appartement T3, idéalement situé à proximité des grands axes, à 600 m du lagon, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec des commerces et professionnels de santé au sein même de la résidence.

Le bien est VENDU LIBRE, libre de toute occupation, et s'adaptera donc à tout type de projet, de la Résidence Principale ou Secondaire à l'Investissement Locatif nue, meublé ou saisonnier !

D'une surface totale de 85,08 m² (dont 73,16 m² habitables et 11,92 m² de varangue), cet appartement traversant propose un agencement fonctionnel et lumineux.
Vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et brasseur d'air, s'ouvrant sur une varangue prolongeant agréablement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10.5 et 14.5 m², équipées de placards, climatisation et brasseurs d'air, dont une avec accès direct à la varangue, ainsi qu'un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien dispose de deux parkings en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé du littoral.

Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 544,80 €, la cotisation annuelle au fonds travaux ALUR à 113 €, et la taxe foncière à 2 039 €, dont 528 € de TOM récupérable.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 103 lots d'habitation.
Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin ESTIEU ? Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re

**Honoraires à la charge du vendeur