L'agence PRMI vous propose un beau duplex T3 de 85 m² (varangue incluse), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Un bien rare, lumineux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 40 m², combinant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune offrent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Une salle d'eau complète ce niveau. Côté extérieur, la varangue d'environ 12 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée.
Ce duplex dispose en outre d'une place de parking privative, fermée et sécurisée, au sein de la résidence.
L'appartement est actuellement loué 792 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026, ce qui en fait également un investissement locatif intéressant. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 €, la taxe foncière à 1 650 € et les charges annuelles à 1 320 €.
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Marco VOLTOLINI ? 0262 41 18 18 - contact@prmi.re
**Honoraires à la charge du vendeur
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