L'agence P.R.M.I. vous propose à la vente un appartement T3 idéalement situé à Sainte-Clotilde, à proximité immédiate du pôle universitaire, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
D'une surface utile de 61 m² (53 m² habitables), ce bien se compose :
D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
De deux chambres climatisées (12,30 m² et 9,10 m²)
D'une salle de bains
D'un WC séparé
D'une varangue d'environ 11 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis
D'une place de parking en sous-sol
Un emplacement stratégique et pérenne
À seulement :
1 à 3 minutes des transports et commerces
12 minutes du centre-ville de Saint-Denis
11 minutes de l'Aéroport Roland-Garros
Accès rapide au boulevard Sud

Investissement sécurisé: appartement vendu loué jusqu'au 31 août 2027, avec un loyer actuel de 598 € TCC
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur privilégiant :
- La stabilité locative
- Un secteur universitaire dynamique
- Une stratégie patrimoniale à long terme

Un actif patrimonial solide dans un secteur recherché de Saint-Denis, offrant visibilité et sécurité locative dans un secteur à forte demande étudiante.

Charges courantes : 282,88 € / trimestre
Fonds travaux ALUR : 15,62 € / trimestre
Plan pluriannuel de travaux : 26,15 € / trimestre
Taxe foncière : 1 443 € / an

Pour plus d'informations, contactez-nous au 0262 41 18 18 et demandez Missane MOUSSA votre interlocuteur privilégié sur ce bien.
PRMI, à votre service depuis près de 40 ans. Avec ses 6 agences sur toute l'île : SAINT-DENIS, SAINT-GILLES-LES-BAINS, L'ERMITAGE, SAINT-LEU, SAINT-PIERRE et BRAS-PANON, PRMI, toujours au plus proche de vous.

**Honoraires à la charge du vendeur