L'agence PRMI vous propose en exclusivité ce terrain d'environ 658,71 m² où figure un bâti d'environ 110 m² à rénover ou détruire, idéalement situé à Saint-Gilles-les-Hauts (97435), dans le secteur prisé de Tan Rouge les Bas, à proximité immédiate de la pharmacie.

Implanté dans un environnement de qualité, calme et peu densifié, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché où les opportunités sont rares.

Un emplacement stratégique dans l'Ouest :
À seulement 15 minutes de la route des Tamarins
À 2 minutes des commodités : centre, mairie, commerces, écoles, pharmacie
Secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité

Caractéristiques du terrain
Situé en zone U (constructible)
Viabilisation et Assainissement individuel à prévoir (fosse septique)
Environnement calme avec peu de parcelles disponibles à la vente

Règles d'urbanisme
Surface de plancher maximale : 150 m²
Hauteur maximale : 9 m au faîtage / 6 m à l'égout
Emprise au sol : 50 %
Ces règles permettent la réalisation d'un projet de construction cohérent et valorisant.

Une opportunité rare :
Plusieurs parcelles sont disponibles, offrant la possibilité de choisir un terrain adapté à votre projet.

Ce bien représente une opportunité rare à Tan Rouge les Bas, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur à forte demande.

Contactez sans tarder Alexandre NEAU ? Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr !

**Honoraires à la charge du vendeur