**OPPORTUNITÉ !**

Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 97 m² habitables, sur une surface au sol de 104 m².
Située à moins de 330 m d'altitude dans le quartier de Fleurimont à SAINT PAUL, cette villa triplex est idéale pour une petite famille. Elle fait partie d'un ensemble immobilier de 6 lots dans une résidence privée. Le bien dispose de 2 emplacements de parking et d'un jardin privatif d'environ 30 m².

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**Description :**

- RDC : Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 36 m² composée d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour. Dans la continuité, vous découvrirez un jardin de 30 m².
- R+1 :Une chambre de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant et un bureau de 8,5 m².
- R+2 : Deux belles pièces lumineuses et mansardées de 15 m² et 14 m² avec vue mer.

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**Informations supplémentaires :**

- Le bâti, construit en 2007, est équipé d'un ballon électrique.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
- La taxe foncière est de 1400 euros.
- Compteurs individuels
- Règlement et charges de copropriété en cours de mise en place.
- Très belle entente entre le voisinage, environnement agréable.

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**Proximité :**

Vos enfants seront autonomes pour se rendre aux établissements scolaires de proximité : collège de Plateau Caillou, lycée Evariste de Parny et Renaissance. Cette résidence se trouve à moins de 5 minutes des grands axes routiers Saint-Denis / Saint-Paul et à 10 minutes des plages de Saint-Gilles. Très bien desservie par les transports en commun.


Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262.41.18.18 ou contact@prmi.fr

**Honoraires à la charge du vendeur