Charmante maison T3 en duplex d'environ 68 m² habitables (et 84 m² de surface utile), vendue avec deux places de parking sécurisée.

Ce bien vous séduira par son environnement dans une jolie petite résidence calme et sécurisée.
La maison en parfait état offre une belle vue dégagée sur le lagon et la Saline Les Bains.
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Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux prolongé par une varangue de 12m2, offrant une vue mer et un panorama dégagée de la Saline les Bains !
Un séjjour de 20m2 , une cuisine américaine équipée et une salle d'eau avec WC (6 m²) complète ce niveau.

En rez-de-jardin :
L'espace nuit offre calme et intimité avec :
-Deux chambres avec placards et climatisation (environ 12 m² et 13 m²) , Une salle de bains de 4 m², un palier pouvant accueillir du rangement.
L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une petite varangue de 3 m² donnant sur le jardin, un vrai plus !

LES ATOUTS :
- Vue dégagée, vue lagon
- Aucun travaux à prévoir
- Accès La Saline centre à 5min à pieds
- Résidence à taille humaine bien entretenue et quartier calme
- Duplex fonctionnel et bien agencé
- Chaque étage bénéficie de sa salle d'eau/ salle de bains
- 2 Varangues
- 2 Parkings

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Très bonne situation pour cette maison, à seulement quelques minutes à pied du lagon, des plages et des commerces, ce bien est parfait aussi bien pour :
- une résidence principale,
- un investissement locatif (nu, meublé ou saisonnier),
dans un secteur à forte demande !

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Aspects financiers :
Charges de copropriété : 1078€/an
Taxe Foncière : 1500€/an

Contactez Jennifer BERTHELOT de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr