Description
EXCLUSIVITE PRMI, découvrez cette magnifique maison à vendre située dans la résidence prisée de Moulin d'Azur à La Montagne (97417).
Elle offre une vue imprenable sur la mer et une exposition nord-ouest, créant un cadre de vie exceptionnel.
Avec un prix de 499 000 €, cette maison de 90 m² habitables et 120 m² utiles est parfaite pour une famille.
Elle comprend un séjour spacieux de 39,6 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau modernes et un WC séparé.
La grande terrasse de 30 m², prolongeant le séjour, est idéale pour les moments de détente en plein air, tandis que le vaste jardin de 670 m² offre un espace parfait pour les enfants et les réceptions.
Construite en 2010, cette maison est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un assainissement tout à l'égout.
Vous bénéficierez également de l'accès à la piscine du lotissement, d'un espace de stockage en rez-de-jardin et de trois places de parking avec portail électrique pour plus de sécurité.
L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire, écologique et économique.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 € par mois et la taxe foncière à 1800 €.
Cette maison, en excellent état et avec des prestations de qualité, n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 0262 41 18 18 ou par email à contact@prmi.re
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Maison
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 499 000€
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Taxe foncière 1800€
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Charges copropriété 30€
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Prix au m2 5544€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2010
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Etat général Très bon état
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Standing Bon
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Jardin Oui
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Etat extérieur Très bon
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Nombre places parking 3
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Nombre de terrasses 1
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Portail électrique Oui
Localisation
- Code postal 97417
- Ville SAINT DENIS
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Secteur Nord
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Vue Mer
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Mitoyenneté Indépendant
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Vue Mer Oui
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Lotissement Oui
Intérieur
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Chambres 3
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Nombre pièces 4
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WC 2
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Exposition Sejour NORD OUEST
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Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
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Eau chaude Chauffe eau
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Chambre RDC 3
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Etat intérieur Très bon
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 360€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 90 m2
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Surface Utile 120 m2
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Surface séjour 39.6 m2
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Surface terrasse 30 m2
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Surface terrain 670 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1800€
LA MONTAGNE : Maison 4 pièces 90 m², secteur Moulin d’Azur
- 499 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Pièce à vivre | 39,60 | ||||
| Buanderie | 6,92 | ||||
| Chambre 1 | 13,43 | ||||
| Chambre 2 | 9,18 | ||||
| Chambre 3 | 9,14 | ||||
| Salle d'eau | 5,51 | ||||
| Salle d'eau | 3,22 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante