Description
!!! EXCLUSIVITE PRMI !!!!
Emplacement exceptionnel pour ce bel appartement T3 de 85,18m2 habitables, 72,80m2 hab Loi Carrez et 104m2 utiles.
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L'appartement dispose de tout l'étage d'une charmante maison située en 2ème ligne du lagon de l'Hermitage. Il n'y a plus qu'à traverser la ruelle pour avoir directement accès à la plus belle zone de baignade de l'île !
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ATOUTS :
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
- DERNIER ETAGE
- JARDIN PRIVATIF DE 96m2 piscinable
- CHARGES FAIBLES
- CALME
- ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL DE VILLA : pas de copropriété classique type immeuble
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Composé d'une varangue d'entrée, un dégagement desservant 2 grandes chambres climatisées sur parquet d'environ 16m2 ( et 14m2 Loi Carrez), une cuisine aménagée de 13m2, un wc indépendant, une salle de bains de 11,40m2, un séjour d'environ 20m2 au charme créole avec une autre varangue de 7,38m2.
Le jardin d'environ 96m2 sans vis à vis, est idéal pour accueillir vos projets de piscine et/ou pergola.
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TAXE FONCIERE : 2158€ /an
Charges lotissement : 300€/an
Pas de charge de copropriété
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Contactez Jennifer BERTHELOT de PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 550 000€
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Taxe foncière 2158€
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Prix au m2 6470€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Jardin Oui
Terrain
Autres
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Portail électrique Oui
-
Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97434
- Ville SAINT GILLES LES BAINS
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Nombre étages 1
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Secteur OUEST
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Dernier Etage Oui
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Rez de jardin Oui
Intérieur
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Chambres 2
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Nombre pièces 3
Copropriété
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 3
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 85 m2
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Surface Utile 104 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
-
Taxe foncière 2158€
L’HERMITAGE : BORD DE LAGON T3 104 m2 UTILES AVEC JARDIN PRIVATIF
- 550 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 16,05 | 13.89m2 loi carrez | |||
| Chambre 2 | 16,70 | 14,35m2 loi carrez | |||
| Cuisine | 12,89 | ||||
| Séjour | 20,27 | 17.72 m² loi carrez | |||
| Salle de bains | 11,44 | 6,12m2 Loi carrez | |||
| W.C. | 2,24 | ||||
| Dégagement | 5,59 |
Les biens similaires
Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
