Spécial investissement

Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente en exclusivité, cet ensemble immobilier situé au coeur de La Plaine, Saint-Paul à 300m altitude.

Cette grande bâtisse d'une surface habitable d'environ 268m², soit une surface utile de 336m² composée de 2 logements actuellement loués.

Chaque bien dispose d'un jardin sur un terrain clôturé de 680m².

********************************************
Au RDC, un appartement Type T6 d'environ 161 m². Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur patio, un double séjour de 58m², cellier, espace bureau, 3 chambres de 13m², salle de bains, WC individuel, dégagement.
Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 180m2.
Le loyer est de 1 200euros + 40euros de charges

**********************************************
Au R+1, un deuxième appartement T5 offre une grande pièce de vie d'environ 37m² ouverte sur une varangue, 3 chambres, salle de bains, WC, mezzanine, dressing, dégagement.
Cet appartement d'une surface de 107m² habitable possède une cour privative d'une surface d'environ 108m2.
Le loyer est de 1 000euros + 40euros de charges

**********************************************
Le revenu est de 2200 euros/mois soit une rentabilité de 5% net annuel.
La taxe foncière est de 1700 euros/an,
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
Le bâti dispose d'une fosse septique commune aux 2 habitations et de chauffes eaux électriques.
Chaque logement dispose de sa propre entrée individuelle et la possibilité de garer plusieurs véhicules.

*********************************************
A moins de 5 min des commerces, centre médicaux, école, collèges. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers et 17 minutes des plages de Saint-Gilles.
********************************************
Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262 - 41.18 ? 18. Les visites virtuelles sont disponibles sur pour chaque logement sur demande.

https://my.matterport.com/show/?m=wuEsj3BZwWZ
https://my.matterport.com/show/?m=TSc8xxunbHC