EXCLUSIVITE PRESTIGE IMMOBILIER / Patrick LEROY, tel : 06 93 30 66 05 vous propose:nnA LA POSSESSION: TRES BELLE VILLA SITUEE AU CALME ABSOLU, AVEC VUE MER, JACCUZI.nnMAISON DE TYPE F5, 140 M2 DE SUPERFICIE UTILE, 3 CHAMBRES + 1 BUREAU, SUPERBE TERRAIN PLAT ET CLOT DE 820 M2, SITUEE EN LOTISSEMENT PRIVE, EN IMPASSE, SANS AUCUN VIS-A-VIS, VOISINAGE RESIDENDIEL ET VALORISANT?nnIdéalement positionnée à 250 m d'altitude, l'échangeur de la Route du littoral est situé à moins de 10 mn, la ville de Saint-Denis est à 20 mn? nnSon terrain plat de 820 m2 bénéficie d'une très agréable vue océan, et n'est impacté par aucun vis-à-vis de voisinage. nnLa présence d'un SPA vient parfaire la liste des prestations proposées par cette maison très lumineuse et aux volumes biens distribués. nnVous découvrirez lors de votre visite:nnAU REZ DE CHAUSSEE : 2 chambres climatisées avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et WC indépendant). Un salon/séjour traversant, une cuisine indépendante, 1 salle de bain (baignoire et WC), une agréable varangue avec vue mer.nnA L'ETAGE : 1 chambre mansardée climatisée avec placards et un bureau (ou une 4ème chambre !) avec superbe vue océan.nnINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:nnCellier attenant à la cuisine.nChauffe-eau solaire, portail d'accès automatisé, raccordement au tout à l'égout.nBarbecue extérieur, abri de jardin, atelier de bricolage, kiosque. nPossibilité de stationner plusieurs véhicules en sécurité à l'intérieur de la propriété. nMaison en pleine propriété. Pas de charges de copropriété. nCharges annuelles de fonctionnement et d'entretien du lotissement : 90 Euros? (Association Syndicale Libre).nnTaxe foncière 2017: 1731 Euros.nnPrix: 397 500 Euros, émoluments de négociation inclus, à la charge du vendeur. nnContactez votre conseiller en immobilier : Patrick LEROY, Agent Commercial tel : 0693 306 605. nnEXCLUSIVITE PRESTIGE IMMOBILIER Saint-Gilles. nRéférences du mandat de vente en exclusivité: 1013 PL.n