A Bois-de-Nèfles SAINT-PAUL, superbe et imposante villa indépendante F4 en R+1 de 152 m2 habitables sur deux niveaux.

Bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Paul, érigée en hauteur sur un promontoire et positionnée sur un terrain clos et arboré de plus de 990 m2 !

Beaucoup de charme et très beaux volumes pour de cette demeure lumineuse aux belles prestations, offrant plus de 200 m2 de surface utile, située dans un environnement calme et pavillonnaire.

A l'occasion de votre visite, vous découvrirez:

AU REZ DE CHAUSSEE : Un grand salon ? salle de séjour de 83 m2, ouvert par de larges baies vitrées coulissantes sur une très agréable varangue de 53 m2 offrant une vue absolument panoramique sur l'océan?

Une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur le salon-séjour par un passe-plat.

Un grand cellier-buanderie de 10 m2.

Enfin, un espace nuit séparé composé de 3 grandes chambres de 16 m2 dont 2 avec placards intégrés, une belle salle de bain de 14 m2 (baignoire d'angle + douche), un WC séparé.

A L'ETAGE :

Une magnifique mezzanine de 38 m2 sous combles avec poutres apparentes en bois, pouvant servir de 4ème chambre, de grand bureau ou d'espace de jeux pour les enfants ?

LE SOUS-SOL :

Divisé en 3 locaux fermés pouvant être destinés au rangement, à l'installation de bureaux, de chambres supplémentaires ou à la création d'un atelier? Le tout prolongé par grande une terrasse couverte !!!

PAR AILLEURS, cette villa vous offrira :

Un emplacement destiné à recevoir une piscine panoramique.
Un chauffe-eau solaire.
Une citerne de récupération d'eau de 5m3.
La possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété, dont 2 sous abri- voitures en dur.
Un portail automatique avec ouverture à distance.

ET EN PLUS :

Collège de Bois-de-Nèfles à moins de 10 mn en voiture.
Ecole Primaire + maternelle à moins de 5 mn
Arrêt de bus quasiment en face de la maison.

Altitude : 500 m environ.

Orientation ouest.

A VISITER SANS TARDER !!!