Particuliers venez tomber sous le charme de cet appartement T2 de 57m² de surface utile au premier étage d'une belle résidence de standing bénéficiant de beaux volumes, de calme et d'une vue mer.
Au sein de la résidence Clos des Marguerites sur la route de Bois de Nèfles, ce T2 se compose d'une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une varangue de plus de 11m², une vraie cuisine équipée et séparée avec accès varangue.
Une chambre climatisée avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
46 m² habitable, 11.5 m² de varangue avec belle vue dégagée mer.
Parfait état, résidence bien entretenue de 2009.
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.
( actuellement loué 670 euros à locataire sérieuse et solvable )
Valeur locative 640 euros hors charges/mois, soit 7680 euros/an net !
Un emplacement de parking extérieur sécurisé
A 2 min des commerces et transports,
8 min du boulevard Sud.
Une exclusivité PRMI à découvrir de toute urgence !
Copropriété de 25 lots habitations
Charges de copropriété annuelles 700 euros
Taxe foncière 965 euros
Votre contact Jean-Sébastien BITEAU