Description
- A ce jour, vous avez cumulé 102 mois de location sur les 108 imposés par la LOI SCELLIER.
- Si vous souhaitez vendre votre appartement inoccupé, il faudra délivrer le congé pour vendre au plus tard le 01/07/2025. L'idéal étant de le faire début Juin 2025.
- Si vous souhaitez vendre votre bien avant 2025 et si votre locataire n'a pas posé de préavis d'ici là, vous pourrez entreprendre les démarches à compter de Mars 2023 en proposant l'appartement à la vente avec bail en cours.
Compte tenu du contexte actuel très favorable du marché immobilier sur le secteur Ouest et compte tenu des qualités de votre appartement et de la résidence, vous pouvez espérer environ 200 000€ à 210 000€ net vendeur (LIBRE).
Je vous recontacterai au mois de Mars 2023 afin de refaire un point sur les tendances des prix marché et sur une éventuelle mise en vente (avec un prix adapté si vous vendez avec bail en cours).
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 216 000€
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Taxe foncière 1174€
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Charges copropriété 55.69€
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Prix au m2 4005€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2014
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Etat général Bon Etat
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Jardin Non
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Vis à Vis Non
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Volets Electrique Métallique
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Ascenseur Oui
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Accès PMR Oui
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Climatisation Oui
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Piscine Non
Localisation
- Code postal 97435
- Ville SAINT GILLES LES HAUTS
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Nombre étages 3
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Vue DEGAGEE GOLF
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Vue Mer Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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WC 1
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Cuisine Américaine Amenagée
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Eau chaude Panneaux solaires
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Etat intérieur Bon
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 999€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 36
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 53.92 m2
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Surface terrasse 16.53 m2
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Surface Véranda 6 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1174€
Appartement Saint Gilles Les Hauts 2 pièce(s) 53.92 m2
- 216 000€
Les biens similaires
Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
