Description
(Appartement vendu avec bail en cours)
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 61,85m2 habitables + 14m2 de varangue et 21m2 de terrasse, soit près de 96m2 de surface utile !
SES ATOUTS :
- Deuxième et dernier étage
- Traversant et lumineux
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour et la varangue
- 35m2 d'espace extérieur !
- 2 places de parking en sous-sol
- Equipement moderne et bon état général
Emplacement très qualitatif en plein coeur du fameux village artisanal de l'Eperon, au calme, et proche des axes routiers et des commodités.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine américaine, séjour de 22,45m2, un placard buanderie. Espace nuit avec deux chambres équipées de placards et brasseurs d'air, un wc indépendant et une salle de bains.
Résidence à taille humaine, agréable à vivre, sécurisée et en bon état.
A 2 min de la Route des Tamarins, de Saint Gilles les Hauts et du supermarché, à 5min des plages de Saint Gilles les Bains. Ecole, collège et lycée à quelques minutes.
Appartement vendu occupé : bail jusqu'au 21/02/2025, reprise du logement pour y résider possible à compter de cette date.
Loyer : 763€ HC + 65€ charges = 828€ chargé/mois
Taxe foncière : 1370€/an
Charges de copro : 355,57€/trimestre
Contactez Jennifer BERTHELOT Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou à contact@prmi.fr.
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 294 000€
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Taxe foncière 1369€
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Charges copropriété 89€
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Prix au m2 3062€
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Loyer mensuel HC 763€
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Provision sur charges 65€
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Loyer charges comprises 828€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2016
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Etat général Bon Etat
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Jardin Non
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Nombre places parking 2
Localisation
- Code postal 97435
- Ville SAINT GILLES LES HAUTS
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Nombre étages 2
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Vue Mer Non
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Dernier Etage Oui
Intérieur
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Chambres 2
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Nombre pièces 3
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1422€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 32
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 96 m2
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Surface terrasse 18.4 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1369€
Appartement Saint Gilles Les Hauts 3 pièce(s) 61.85 m2
- 294 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
