À vendre à Boucan Canot, sur la commune de Saint-Gilles-Les-Bains (97434), découvrez ce spacieux appartement T1 de 49 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à 8 minutes à pied de la plage.
Offrant une vue mer dégagée sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur prisé de la côte Ouest.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace couchage d'environ 7 m², d'un espace nuit, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse avec une belle ouverture sur l'océan. Il est équipé de la climatisation, d'un portail électrique, de l'accès PMR et se trouve dans un état intérieur impeccable.

L'appartement est actuellement loué en meublé, avec un bail en cours et un loyer mensuel de 1 000 €, vous offrant un revenu immédiat et sécurisé.
Il est également facilement transformable en véritable T2 grâce à une simple cloison à supprimer pour créer une chambre indépendante.

Situé dans une résidence bien entretenue de 140 lots, avec charges annuelles de 1 562 €, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Vous profitez ici d'un emplacement premium à Boucan Canot, à proximité directe des plages, restaurants, commerces et des principales activités touristiques du secteur.

Un bien rare sur le marché, offrant à la fois une vue exceptionnelle, un rendement locatif intéressant, et un potentiel de valorisation avec possibilité de réaménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 62 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re