SOUS OFFRE !!!!

COUP DE COEUR en exclusivité chez PRMI !

Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente cette magnifique villa située dans les hauteurs de Bois de Nèfles, plus précisément dans le quartier du Ruisseau.
Vous rêvez de fraîcheur, de calme et d'un cadre de vie paisible à +500m d'altitude, loin de l'urbanisation dense ? Cette propriété est faite pour vous !
Édifiée sur une parcelle d'environ 542m², cette maison T4 lumineuse offre 136m² aménageables, sur un total de 228m² de surface utile à exploiter selon vos besoins.
Le tout dans un environnement serein, avec une vue dégagée imprenable, sans aucun vis-à-vis.
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Un agencement spacieux et bien pensé :
Un vaste séjour de 42m²
Une cuisine américaine équipée de 17m²
Une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un WC indépendant
À l'opposé : une suite parentale avec dressing et salle d'eau
À l'étage : une troisième chambre de 19m² au sol et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
En complément : une cave de 28m², une grande varangue et plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur

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Construite en 2017, cette villa est encore sous garantie décennale.
Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire réversible et d'une fosse septique individuelle.
Taxe foncière : environ 2032€/an.
Diagnostics en cours. Aucun travaux à prévoir.

Cette Résidence principale se trouve
à seulement 3 à 5 minutes de l'école du Ruisseau et des commerces de proximité,
10 minutes du collège Jules Solesse ou collège et lycée Maison Blanche
18 minutes du lycée Saint-Paul IV, du CHOR et des grands axes Saint-Paul / Saint-Denis,
Et 30 minutes des plages de Saint-Gilles.

La visite virtuelle disponible.

Contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re