NOUVEAU BIEN EXCEPTIONNEL Prestige Immobilier: Référence mandat de vente : 955 VB.
RARE à la vente : Villa de standing.

A la croisée du confort et de l'élégance, voici une remarquable maison de type F4, 160 m2 de surface utile, située au coeur d'un lotissement récent, sur la commune de La Rivière SAINT-LOUIS.

Edifiée sur un terrain de 450 m2 judicieusement paysagé, au calme absolu, cette grande maison vous séduira par son calme et sa sérénité.

L'absence de tout vis-à-vis de voisinage lui confère par ailleurs une intimité parfaite.
Etat de présentation et d'entretien proche du neuf? Absolument aucun frais à prévoir.

Une agréable piscine ainsi qu'un grand garage fermé viennent parfaire la longue liste des prestations haut-de-gamme offertes par cette villa-plaisir à la fois très fonctionnelle et offrant à tous ses occupants un bien-être incomparable.

Votre visite vous permettra d'apprécier :

AU REZ DE CHAUSSEE :

L'impressionnante pièce de vie de 56 m2, composée du très beau salon/séjour prolongé par l'espace cuisine.

La présence d'une suite parentale composée d'une chambre climatisée de 18,5 m2 bénéficiant de sa salle d'eau indépendante avec WC et douche à l'italienne « premium » ainsi que d'un dressing. Accès direct à la piscine depuis cette chambre?

Un coin bureau.

Un WC indépendant.

Un cellier.

Une très jolie terrasse couverte, prolongée par la piscine.

A L'ETAGE :

2 chambres climatisées.

1 salle de bain (avec baignoire)

1 WC indépendant.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Altitude de la propriété : 250 m.
Environnement valorisant et résidentiel.
Magnifique cuisine de marque « FEBAL » de type « Premium ».
Garage fermé de 25 m2 (2 véhicules côte à côte) carrelé, avec porte sectionnelle automatisée.
Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain, en plus du double stationnement à l'intérieur du garage.
Climatisation dans les trois chambres.
Double-vitrage partout, chauffe-eau solaire, douche extérieure pour la piscine, portail d'accès automatisé, petite cuisine extérieure, superbe panel d'arbres exotiques...

Collèges et Lycée à 5 mn à pied. Ecole Maternelle à 5 mn en voiture.

Aucune charge d'entretien du lotissement.

Prix : 357 000 Euros, émoluments de négociation (frais d'agence) INCLUS, à la charge du vendeur.

Contactez votre Conseiller en immobilier : Valérie BONHEUR, Agent Commercial tel : 0693 501 330.