EN EXCLUSIVITE
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Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 130m² habitable sur une surface totale de 236m². Le bien dispose d'un jardin arboré sur un terrain clôturé d'environ 560m2, piscinable. Situé dans une impasse calme à proximité du collège, école et des commerces.
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Cette villa judicieusement aménagée se compose en 2 espaces distincts.
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Les espaces de vie : Une grande mezzanine de 26m² pouvant faire office pour un très grand bureau, ou la création de 2 chambres supplémentaires qui donnerait sur un grand séjour lumineux de 27m², une cuisine aménagée de 15m², une varangue de 24m² et une remise.
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L'espace nuit, se compose de 2 chambres de 11m² équipées de placards, une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Une 3ème chambre de 14m² donne accès sur un balcon.
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Au sous-sol un garage double fermé de 65 m² , avec accès possible depuis la remise à l'étage. Cette espace offre le potentiel de créer un bel atelier ou même un logement indépendant, type T2/3 pouvant générer un revenu locatif non négligeable.
Le terrain possède une double entrée.
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Construit en 1992 dans une résidence privée. Le bâti est équipé d'un chauffe-eau électrique et d'une fosse septique individuelle, double entrée.
La taxe foncière est d'environ 1600euros/an
Pas de charges de copropriété.
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Cette Résidence principale se trouve à 5 minutes à pied du collège Jules Solesse, écoles, commerces de proximité et centres médicaux. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers et 17 minutes des plages de Saint-Gilles.
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Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262.41.18.18 ou contact@prmi.fr