Description
PRMI Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T2 de 57,57 m² de surface utile (dont 46,07 m² habitables), situé dans une petite résidence de 25 lots, calme et sécurisée avec ascenseur. Il se trouve à seulement 400 mètres du village de Bois de Nèfles, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
L'appartement comprend : un séjour lumineux et une cuisine séparée ouvrant sur une varangue de 10 m², une chambre avec accès à une seconde varangue de 1,49 m², un emplacement de parking aérien.
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 28/09/2026 à 649,20 € TCC / mois.
Emplacement de la résidence :
Commodités (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 400 m
Télécabine du téléphérique à 650 m (10 min à pied)
Accès rapide au Boulevard Sud en 8 minutes en voiture
Charges de copropriété : 257,01 €/trimestre
Fonds de travaux ALUR : 156,50 €/trimestre
A prévoir un remboursement de prévisions spéciales travaux de d'environ 2600 €
Taxe foncière : 1 278 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez-nous au 0262 41 18 18
Agent commercial Missane MOUSSA
PRMI, toujours au plus proche de vous. 6 agences sur toute l'île : ST DENIS - SAINT GILLES LES BAINS - GRAND-FOND - SAINT-LEU - L'HERMITAGE - SAINT PIERRE et BRAS PANON . P.R.M.I : Achat vente estimation 15 rue Labourdonnais 97400 SAINT DENIS
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 105 000€
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Taxe foncière 1278€
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Charges copropriété 85.67€
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Prix au m2 2279€
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Loyer mensuel HC 613.2€
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Provision sur charges 36€
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Loyer charges comprises 649.2€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2009
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Etat général Bon Etat
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Nombre de terrasses 2
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Ascenseur Oui
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Interphone Oui
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Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97400
- Ville SAINT DENIS
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Nombre étages 3
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Secteur Nord
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Vue Mer Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Exposition Sejour EST
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Cuisine Aménagée
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1654.04€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 46.07 m2
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Surface Utile 57.57 m2
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Surface séjour 22 m2
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Surface terrasse 11.5 m2
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Surface Véranda 1.49 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1278€
PRMI St-Denis: Bois de Nèfles Sainte-Clotilde – Appartement 2 pièces proche village
- 105 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour | 22,05 | ||||
| Cuisine | 6,86 | ||||
| Chambre | 10,19 | ||||
| Salle de bains | 4,73 | ||||
| W.C. | 1,35 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
