Description
Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2018 et composée de seulement 12 lots, ce bel appartement F4 traversant de plain-pied offre un cadre de vie agréable, spacieux et verdoyant.
Surface habitable : environ 83 m² .
Une varangue / séchoir / balcon de 19,85 m² + avec mer.
Accès : porche sécurisé de 3,90 m².
Agencement :
Séjour lumineux ouvert sur la varangue, cuisine semi-équipée, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une chambre avec accès direct à la varangue,
Brasseurs d'air dans toutes les chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. cellier
Atouts supplémentaires :
Résidence bien entretenue
Idéal pour une famille ou pour un projet de vie confortable.
Localisation Idéale :
À seulement 500 m du Parc de la Trinité
À 2 minutes en voiture du Collège de Montgaillard
À 3 minutes du Boulevard Sud, offrant un accès rapide aux principales voies de circulation
À 5 minutes à pied de l'école maternelle
Place de parking sécurisée incluse
Charges de Copropriété : 536,08 € / trimestre
Fonds travaux ALUR : 24,61 € / trimestre
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Missane MOUSSA au +262692708553 ou au +262262411818, ou par email à contact@prmi.re.
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 242 650€
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Charges copropriété 180.81€
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Prix au m2 2934€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2018
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Etat général Bon Etat
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Standing Bon
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Nombre de terrasses 1
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Ascenseur Oui
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Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97400
- Ville SAINT DENIS
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Nombre étages 3
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Secteur Montgaillard
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Vue Mer Oui
Intérieur
-
Chambres 3
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Nombre pièces 4
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WC 1
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 2169.75€
-
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 82.7 m2
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Surface Utile 124.4 m2
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Surface séjour 31.55 m2
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Surface terrasse 10.05 m2
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Surface Véranda 5.7 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
-
Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
SAINT DENIS Appartement F4 au dernier étage Résidence récente et sécurisée
- 242 650€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée | 8,10 | ||||
| Séjour - Salon - Cuisine | 31,55 | 35 | |||
| Chambre 1 | 12,30 | ||||
| Chambre 2 | 11,45 | ||||
| Chambre 3 | 11,85 | ||||
| Salle d'eau | 5,30 | ||||
| Villa | 1,90 | ||||
| Séchoir | 3,45 | ||||
| Varangue | 16,05 | ||||
| Porche | 3,90 | ||||
| Terrasse | 18,55 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
