L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente cet agréable appartement T3 traversant situé à Montgaillard, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation.

Situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante ainsi que d'une vue dégagée sur la mer offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
D'une surface habitable de 56,45 m² et d'une surface utile totale de 65,45 m² comprenant une varangue de 9 m², l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres climatisées, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La varangue permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de la vue mer, tout en apportant une véritable extension à l'espace de vie.

Ce bien est vendu libre de toute occupation et dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable au quotidien.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages. Le collège de Montgaillard se trouve à proximité immédiate, le Parc de la Trinité est accessible à moins de 700 m et l'hôtel Le Créolia se situe à seulement quelques minutes. L'accès au Boulevard Sud s'effectue en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Saint-Denis.

Les charges de copropriété s'élèvent à 298,81 €/trimestre. Le fonds travaux ALUR est de 61,60 €. La taxe foncière est de 1 350 € par an.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Saint-Denis.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8BBW9TX87xm
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence PRMI de Saint-Denis au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re.