Description
NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRMI !
Grand T1 d'environ 41 m² à 50m du lagon, offrant un gros potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer aisément en T2.
Situé au dernier étage, traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie surtout d'un emplacement rare et privilégié, à seulement 50 mètres du lagon, en plein coeur du quartier de l'Hermitage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel et notamment sa transformation en T2 : cuisine, salle d'eau et sols à rénover. (Me consulter pour les travaux )
La toiture de l'immeuble est quant à elle neuve !
Son emplacement et sa configuration en font également un bien à fort potentiel locatif, que ce soit en location nue, meublée ou particulièrement en location saisonnière.
Ici, tout se fait à pied : lagon, marché forain, commerces, restaurants, pharmacie, école et activités.
SES ATOUTS :
- Toiture de la copropriété neuve
- Surface hors norme pour un studio : environ 41 m² (possible T2)
- Dernier étage
- Traversant et très lumineux
- Direct lagon
- Place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur
Taxe foncière : 1 390 € / an
Charges de copropriété : environ 1 720 € / an
À découvrir avec Jennifer BERTHELOT ? Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 240 750€
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Taxe foncière 1380€
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Prix au m2 5871€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 1987
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Accès PMR Non
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Climatisation Non
Localisation
- Code postal 97434
- Ville SAINT GILLES LES BAINS
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Nombre étages 3
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Secteur OUEST
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Vue Mer Non
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Dernier Etage Oui
Intérieur
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Nombre pièces 1
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Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Eau chaude Ballon électrique
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1720€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 29
Surfaces
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Surface 41 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1380€
HERMITAGE LAGON GRAND T1 (T2) DERNIER ETAGE + PARKING
- 240 750€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Pièce principale | 35 | |||
| Salle de bains | 6 |
Les biens similaires
Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
