L'agence PRMI vous propose à la vente ce Bel appartement T4 en duplex avec jardin et double parking privatif avec entrée indépendante. Idéalement situé sur le secteur recherché de la LIGNE DES BAMBOUS, à proximité de la 4 voies, des écoles et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine !

3 chambres, 3 salles d'eau, 2 dressings et 2 séchoirs : un duplex pensé pour le confort et l'indépendance de chacun !

Vendu LIBRE de toute occupation, il s'adapte à tous type de projets de la Résidence Principale ou Secondaire à l'Investissement Locatif !

D'une surface utile de 131,2 m² (dont 106 m² habitables), il s'étend sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie climatisée d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur une varangue (de 14,4 m²) et prolongée sur le jardin privatif (d'environ 188 m²). Une chambre climatisée de type suite avec salle d'eau et séchoir attenant (avec un accès extérieur), et un WC séparé complète le niveau.
À l'étage, deux chambres (dont une de plus de 17m²) climatisées de type suite, chacune avec dressing et salle d'eau privative. Pour un maximum de confort, un séchoir et un WC séparé complètent l'ensemble.

Le double parking privatif avec entrée indépendante privative offre praticité et sécurité, un véritable atout dans ce secteur prisé

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin ESTIEU, Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re

Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1677 €, la cotisation au fonds travaux à 258 € et la taxe foncière à 2934 € (dont 762 € de TOM récupérable).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 157 lots (dont 60 d'habitation).
Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr