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Description

Ref:NIC7815

En centre-ville de Saint-Denis, PRMI Saint-Denis vous invite à découvrir une maison d'architecte à l'identité affirmée, où les volumes, la lumière et le choix des matières composent un lieu de vie résolument singulier.

Développant 205 m² habitables et environ 260 m² de surface utile sur deux niveaux, cette réalisation contemporaine, édifiée entre 2007 et 2008 sur une parcelle de 235 m², séduit par ses espaces généreux et son écriture architecturale, qui lui confèrent une personnalité peu commune. Dès l'entrée, les perspectives intérieures révèlent une conception privilégiant les volumes, la fluidité des espaces et la lumière, dans un ensemble où chaque élément contribue à l'identité des lieux.

À l'intérieur, le bois exotique dialogue avec les lignes épurées du sol en résine à l'aspect béton ciré, tandis que la cuisine Artec s'inscrit dans un ensemble où chaque matériau participe à l'atmosphère de la maison. Le séjour lumineux et le bureau ouvert prolongent cette impression d'espace, dans une habitation pensée autour de ses volumes et de ses perspectives, où les matières et les lignes contemporaines composent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

À l'étage, l'espace nuit réunit quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un espace dressing, qui assure également la distribution de deux chambres, de la salle de bains et des toilettes, complète l'organisation de ce niveau, où les volumes généreux s'accompagnent d'un agencement pensé pour le quotidien. Un cellier au rez-de-chaussée et deux toilettes indépendantes réparties dans la maison viennent compléter les aménagements intérieurs.

À l'extérieur, l'ardoise qui habille la piscine fait écho à cette recherche esthétique, tandis que les terrasses et les touches de végétation apportent une dimension plus intime à cet environnement urbain. La nage à contre-courant complète cet espace dédié aux plaisirs de l'eau, invitant aussi bien à la détente qu'à la pratique de la natation à domicile. Les matériaux, les textures et les aménagements extérieurs prolongent ainsi l'esprit architectural de la maison, dans une continuité qui participe pleinement au caractère des lieux.

Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, qui présente un très bon état général et conjugue la singularité de son architecture avec le confort attendu d'une habitation familiale.

Située dans le quartier Saint-Jacques à Saint-Denis, cette maison s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine, sensibles aux volumes, à la lumière et à la personnalité des lieux. Une propriété qui se distingue moins par les codes traditionnels du prestige que par une conception originale, un choix de matériaux affirmé et une atmosphère qui lui est propre.

Une maison d'architecte singulière, à découvrir pour apprécier pleinement la générosité de ses espaces et le caractère de sa conception.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez PRMI Saint-Denis au 0262 41 18 18.

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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien Villa
  • Type de transaction A vendre

Aspects financiers

  • Prix 894 000€
  • Taxe foncière 5471€
  • Prix au m2 4360€
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non

Extérieur

  • Année construction 2007
  • Etat général Très bon état
  • Standing Bon
  • Jardin Oui
  • Couverture Tôle
  • forme_toiture Toit pente
  • Construction Béton
  • Style Architecte

Terrain

    Autres

    • Nombre de terrasses 1
    • Ascenseur Non
    • Panneau Solaire Oui
    • Piscine Oui

    Localisation

    • Code postal 97400
    • Ville SAINT DENIS
    • Nombre étages 2
    • Secteur Centre
    • Vue Non
    • Mitoyenneté 2 côtés
    • Distance Voie Express 0.5 Km
    • Distance Commerces 0.7 Km
    • Vue Mer Non
    • Lotissement Non

    Intérieur

    • Chambres 4
    • Nombre pièces 6
    • Salle(s) d'eau 1
    • WC 2
    • Exposition Sejour NORD
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Eau chaude Panneaux solaires
    • Plain-pied Non
    • Nombre niveaux 2
    • Séjour Double Oui
    • Etat intérieur Très bon

    Copropriété

    • Bien en copropriété Non

    Surfaces

    • Surface 205 m2
    • Surface Utile 260 m2
    • Surface séjour 43.22 m2
    • Surface terrasse 17.17 m2
    • Surface terrain 235 m2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
    • Soumis à l'affichage du DPE Non

    Pièces justificatives

    • Taxe foncière 5471€

    Maison d’architecte de 205 m² avec piscine et garage ? Saint-Denis Centre-Ville

    • 894 000€
    Pièces6
    m2205
    NIC7815

    PRMI Secteur Nord et Est

    15/17 rue Labourdonnais 97400 SAINT DENIS

    Nous écrire

    Description des pièces

    Niveau Pièce m² Exp. Vue Commentaires
    rdcEntrée13,01
    rdcSéjour43,22
    rdcCuisine23,69
    rdcCellier5,75
    rdcBureau12,67
    rdcW.C.3,70
    rdcVarangue17,17
    rdcTerrasse7,52
    rdcPorche8,63
    rdcGarage21,49
    rdcJardin17,17
    rdcJardin14,09
    1erDégagement13,93
    1erChambre 118,69
    1erDressing7,58
    1erSalle de bains9,78
    1erW.C.1,80
    1erChambre 219,56
    1erChambre 316,77
    1erSalle d'eau2,63
    1erChambre 412,37
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    Mentions légales

    Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante