Exclusivité PRMI !
Grand appartement T2 de 51 m² habitables, offrant environ 68,44 m² de surface utile, idéalement situé à La Saline-les-Bains, au sein d'une petite résidence, récente et sécurisée, à proximité des plages, des commerces et du parcours de santé.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2018, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement et son parfait état de présentation.

La pièce de vie lumineuse aux dimensions confortables, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une varangue de plus de 9 m², offrant une vue sur la cheminée de Bruniquel, le tout, sans vis à vis.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre climatisée ainsi que d'une salle d'eau à l'italienne avec wc.
A l'entrée, un séchoir de plus de 8m2 accueille la buanderie et du rangement supplémentaire.

Autre avantage particulièrement recherché sur le secteur, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol !!

Son emplacement offre un accès pratique aux commodités, avec les commerces situés à environ 500 mètres, le parcours de santé à 200 mètres.
A seulement 8min de la Route des Tamarins, du centre de St Gilles les Bains et 10 min de St Leu.
A 5 min du lagon de La Saline les Bains.

L'appartement est actuellement loué. Toutefois, le locataire pourrait envisager de libérer les lieux en fonction de l'évolution de la situation et du projet de l'acquéreur.

Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Ses volumes généreux, ses deux places de stationnement et sa situation géographique privilégiée représentent de véritables atouts pour un projet immobilier à long terme.

Les charges de copropriété : 1387€/an
Fonds de travaux ALUR : 57€/an
Taxe foncière : 1 314 €/an

Pour plus de renseignements contactez Jennifer BERTHELOT PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr