Description
Exclusivité PRMI ! Boucan Canot
Découvrez ce charmant T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste et entretenue, nichée au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Avec 38 m² habitables (47,40 m² de surface utile), cet appartement bénéficie d'un véritable atout : aucun vis-à-vis et une agréable vue dégagée sur la ravine et les collines environnantes.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie climatisée d'environ 19,50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre confortable d'environ 12 m², climatisée, avec placard intégré.
Une salle de bains avec WC de 6,65 m², accessible directement depuis la chambre.
Varangue de 9,40 m²
Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier), cet appartement répondra à tous vos projets grâce à son emplacement privilégié.
Vous profiterez d'un accès possible à pied à 10min de la plage de Boucan Canot, aux restaurants et aux commerces de proximité.
Local vélo.
A Saint-Gilles-les-Bains à 5 minutes,
A Saint-Paul ou la Route des Tamarins à 10 minutes,
Charges faibles ! :
Charges budget prévisionnel : 1183,50€/an
Taxe foncière : 992€./an
A découvrir avec Jennifer Berthelot de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 230 000€
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Taxe foncière 992€
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Prix au m2 6052€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2003
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Jardin Non
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Ascenseur Non
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Portail électrique Oui
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Accès PMR Non
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Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97434
- Ville SAINT GILLES LES BAINS
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Nombre étages 2
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Vue DEGAGEE
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Dernier Etage Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Cuisine Américaine Amenagée Equipée
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Etat intérieur Bon
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1250€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 24
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 38 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 992€
BOUCAN CANOT : APT T2 VUE DEGAGEE, DERNIER ETAGE
- 230 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
