Description
Exclusivité PRMI !
Spécial investisseur - bail en cours
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Venez découvrir ce très bel appartement T2 hors norme et très agréable à vivre, qui dispose d'une surface équivalente à un T3 !
Environ 57m2 habitables + 20m2 de varangue et terrasse + 18m2 jardin
Situé au rdc dans une résidence récente, bien entretenue, proche des commerces et du village artisanal de l'Eperon.
Composé d'une très grande pièce de vie avec cuisine américaine et prolongé d'une belle varangue sans vis à vis, une salle d'eau à l'italienne, un wc indépendant, une belle chambre avec placard et brasseur d'air.
Vendu avec une place de parking en sous-sol
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!! Bail en cours jusqu'au 29/06/2026 !!
Loyer : 660,80€ TTC (626,80€ HC+34€ charges récupérables)
Charges budget prévisionnel par an : 1093€ - 586€ charges récupérables locataire) SOIT 506,8€/an
Taxe foncière : 1210€/an (dont 312€ TOM récupérable locataire)
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Emplacement stratégique et secteur en plein développement :
A 5 min de la Route des Tamarins, 1 min de Saint Gilles les Hauts et de toutes les commodités et du collège, Ecole primaire et maternelle à pied.
Contactez Jennifer BERTHELOT de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 218 000€
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Taxe foncière 1210€
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Charges copropriété 91€
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Prix au m2 3849€
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Loyer mensuel HC 626.8€
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Loyer charges comprises 660.8€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2013
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Etat général Bon Etat
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Standing Bon
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Jardin Oui
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Ascenseur Oui
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Accès PMR Oui
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Climatisation Non
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Panneau Solaire Oui
Localisation
- Code postal 97435
- Ville SAINT GILLES LES HAUTS
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Nombre étages 2
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Vue Mer Non
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Rez de chaussée Oui
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Rez de jardin Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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WC 1
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Cuisine Américaine Amenagée
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1093€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 36
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 56.63 m2
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Surface terrasse 15.08 m2
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Surface Véranda 5.37 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1210€
EPERON : GRAND T2 AVEC JARDIN ET PK SOUS-SOL
- 218 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
