Description
Exclusivité PRMI ! COUP DE COEUR GARANTI !!
(Spécial investisseur - bail en cours)
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE PRMI****
Venez découvrir ce bel appartement T2, agréable à vivre, qui dispose de très beaux volumes, offrant 76m2 de surface utile !
53,94 m2 habitables + 16,53m2 de varangue + 6m2 de terrasse
Vous serez séduit par la magnifique vue sur le golf du Bassin Bleu et la mer.
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Situé au 1er étage dans une résidence récente, au calme et bien entretenue, proche des commerces et du village artisanal de l'Eperon.
Composé d'une très grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine américaine et prolongé d'une belle varangue sans vis à vis, une salle d'eau à l'italienne, un wc indépendant, une belle chambre de 12m2 avec placard et brasseur d'air.
Pour compléter le tout le bien est vendu avec une place de parking sous-sol !
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!! Bail en cours jusqu'au 1er janvier 2026 !!
Loyer : 682€ TTC /mois (633€ HC+49€ charges récupérables)
Taxe foncière : 1174€/an
Charges de copropriété : 999€/an
5 min de la Route des Tamarins, 1 min de Saint Gilles les Hauts et de toutes les commodités et du collège, Ecole primaire et maternelle à pied.
Contactez Jennifer BERTHELOT PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 216 000€
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Taxe foncière 1174€
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Charges copropriété 55.69€
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Prix au m2 4005€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2014
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Etat général Bon Etat
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Jardin Non
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Vis à Vis Non
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Volets Electrique Métallique
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Ascenseur Oui
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Accès PMR Oui
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Climatisation Oui
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Piscine Non
Localisation
- Code postal 97435
- Ville SAINT GILLES LES HAUTS
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Nombre étages 3
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Vue DEGAGEE GOLF
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Vue Mer Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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WC 1
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Cuisine Américaine Amenagée
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Eau chaude Panneaux solaires
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Etat intérieur Bon
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 999€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Dont lots d'habitation 36
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 53.92 m2
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Surface terrasse 16.53 m2
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Surface Véranda 6 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1174€
EPERON: TRES GRAND T2 76m2 AVEC VUE GOLF et PK SOUS-SOL
- 216 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
