Description
A SAISIR - investissement ultra rentable !
Claire de l'agence PRMI, vous propose en exclusivité à la vente, cet ensemble immobilier situé en plein coeur du Guillaume à Saint-Paul.
A 600 m d'altitude, cette grande bâtisse propose de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires ou vos projets professionnels
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Au R+2, un appartement T4 Bis d'environ 89 m² entièrement refait à neuf. Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 25 m², à laquelle se rajoute un salon de 23 m². Son balcon de 59 m² offre une vue imprenable à 180° sur Saint-Gilles. Il dispose également d'une cour de 90 m².
L'appartement est actuellement loué à 923 euros
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Au R+1, un 2ème appartement T4, rénové avec des matériaux de qualité, offre une grande pièce à vivre de 44 m², 3 chambres et une salle de douche. Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 96 m².
L'appartement est actuellement loué à 900 euros
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Au R+1, un studio d'environ 33 m² et sa terrasse de 49 m² avec vue dégagée sur la mer.
RENOVATION A PREVOIR !
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Au RDC, l'atout de cet immeuble est son local commercial de 76 m² auquel il est possible de rajouter un 2ème local d'environ de 30 m², permettant d'optimiser votre investissement.
GROS TRAVAUX A PREVOIR !
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Ce bâtiment de plus de 323 m² de surface (habitable et commerciale) et ses 300 m² d'extérieur propose un revenu minimum de 3 500 € soit une excellente rentabilité. ( en location nue).
La taxe foncière est de 3 160€.
Devis disponibles.
Le bâti ne possède pas de parking privatif.
Tout à l'égout
A moins de 5 min à pied des commerces, centre médicaux, école, collèges. Et 15 min en voiture des plages de Saint-Gilles-les-Bains.
3 VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES SUR DEMANDE
Contactez Claire Françoise, Négociatrice en Immobilier, pour découvrir ce bien : 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Immeuble
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 319 000€
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Taxe foncière 3053€
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Prix au m2 987€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
Terrain
Autres
Localisation
- Code postal 97423
- Ville LE GUILLAUME
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Nombre étages 2
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Secteur Ouest
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Distance Voie Express 5 Km
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Distance Commerces 1 Km
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Vue Mer Oui
Intérieur
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Chambres 7
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Nombre pièces 15
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Exposition Sejour OUEST
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Cuisine Aménagée
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Séjour Double Oui
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Etat intérieur Rénové
Copropriété
Surfaces
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Surface 323 m2
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Surface terrain 454 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 3053€
PRMI : SAINT-PAUL/LE GUILLAUME, Immeuble de rapport (3 appartements et 1 local commercial
- 319 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
