Description
Exclusivité PRMI - COUP DE COEUR !
Spécial investisseur en quête d'un bien de qualité, déjà loué.! Appartement vendu occupé
Superbe appartement T2 d'environ 46m2 hab et sa grande varangue de 14m2.
Idéalement situé, dans un immeuble récent à taille humaine à proximité immédiate du village artisanal de l'éperon.
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DE NOMBREUX ATOUTS :
- 2ème et dernier étage de la résidence
- Vue mer, vue dégagée
- 2 places de parking en sous-sol
- parfait état, aucun travaux à prévoir
- résidence au calme, village artisanal à pied
- Grande varangue avec belle hauteur sous plafond
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 19m2. La chambre avec placards et salle d'eau est prolongée par une spacieuse varangue de 14m2, wc indépendant.
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SITUATION IDEALE :
- Un emplacement privilégié en bordure du village artisanal de l'Éperon
- Route des Tamarins à 2 minutes
- Plages de Saint-Gilles-Les-Bains 8 minutes
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ASPECT FINANCIER :
Charges de copropriété : 1037/an (dont 546€/an de charges récupérables locataire)
Taxe Foncière : 1240€/an
Bail en cours:
Loyer de 671,28€ HC /mois, soit 716,78€ TTC/mois.
Date d'effet du bail : 01/11/2024 - 31/10/2027 Reconductible (Bail 3/6/9)
Contactez Jennifer BERTHELOT de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 214 000€
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Taxe foncière 1240€
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Charges copropriété 86.38€
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Prix au m2 4652€
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Loyer mensuel HC 671.28€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2015
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Jardin Non
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Nombre places parking 2
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Ascenseur Non
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Climatisation Non
Localisation
- Code postal 97435
- Ville SAINT GILLES LES HAUTS
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Nombre étages 2
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Secteur Ouest
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Vue Mer Oui
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Dernier Etage Oui
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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WC 1
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Cuisine Américaine Amenagée Equipée
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Eau chaude Panneaux solaires
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 1037€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Cotisation fonds travaux 49€
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Dont lots d'habitation 32
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 46 m2
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Surface terrasse 14 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1240€
COEUR DE L’ÉPERON – T2 VUE MER DERNIER ETAGE
- 214 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
