**NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À SAISIR**

Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable d'environ 44 m², situé dans une résidence sécurisée, très recherchée, sur le secteur de Saint-Paul centre-ville, front de mer.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.

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Appartement bien entretenu, situé au 3eme étage, comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m², ouvrant sur une agréable varangue de 10 m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur vue sur le parcours de santé.
Ce bien dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un emplacement de parking aérien, à l'intérieur de la résidence.

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Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Appartement propre, moderne et bien entretenu, situé face au front de mer.
L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en mi-novembre 2026.

La Résidence "LADY" , agréable, très recherchée, parfaitement entretenue, avec une bonne gestion de la copropriété.
Aucun gros travaux n'est prévu au sein de la résidence.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur.

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La résidence, construite en 2017, comprend 80 lots dont 36 habitations.
Fonds ALUR annuel : 110 euros.
Charges de copropriété annuelles : 1 050 euros.
La taxe foncière est d'environ 1 200euros.

Votre future résidence principale se trouve en face du front de mer de Saint-Paul, à proximité des terrains de tennis, de la piscine , à quelques minutes à pied de la forêt domaniale, de la réserve naturelle de l'étang

En voiture, à 4 minutes des grands axes routiers Saint-Pierre / Saint-Denis et à 10 minutes des plages de Saint-Gilles.
Secteur extrêmement bien desservi par les transports en commun, à 5 minutes du CHOR.

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Visite virtuelle disponible.

Contacter Claire FRANÇOISE, négociatrice immobilière pour l'agence PRMI au 02 62 41 18 18, par mail à : contact@prmi.re
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