Description
L'agence PMI vous propose pour investisseur à la vente un appartement T2 de 46.60 m2 habitables avec une varangue de 7.35 m2 situé dans la résidence le Bouvet à Saint-Benoît.
Cet appartement au premier étage de cette résidence sécurisée est composé d'un séjour cuisine , une chambre et une salle de bain avec WC. Il dispose d'une vue montagne.
La résidence est idéalement placée, à 5 minutes du centre-ville de
Saint-Benoît et à 3 minutes à pied du Sentier Littoral. Vous
trouverez également à proximité banque, pharmacie, restaurants, crèche et le supermarché Leader Price à 200 mètres.
Accès rapide à la RN2 en 3 minutes.
Actuellement en location avec un loyer de 444€ dont 32 € de charge locataire.
Le bail est en cours jusqu'au 13/03/2026 et sera reconduit pour 3 ans de plus.
Charge de copro : 308.10 / trimestre
Charge ALUR : 117.08 / trimestre
Taxe foncière : 1185
Pour plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 0262 41 18 18 - contact@prmi.re et demandez Fabrice DALLEAU.
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction A vendre
Aspects financiers
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Prix 65 000€
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Taxe foncière 1185€
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Charges copropriété 102.7€
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Prix au m2 1394€
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Loyer mensuel HC 444€
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Provision sur charges 32€
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Loyer charges comprises 481.9€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
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Dépôt de Garantie 395€
Extérieur
Terrain
Autres
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Nombre places parking 1
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Nombre de terrasses 1
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Ascenseur Oui
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Portail électrique Oui
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Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97470
- Ville SAINT BENOIT
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Nombre étages 5
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Secteur Est
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Vue montagne
Intérieur
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Chambres 1
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Nombre pièces 2
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Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Cuisine Aménagée
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Eau chaude Ballon électrique
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 468€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Procédure en cours
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Cotisation fonds travaux 1232€
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Dont lots d'habitation 116
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 46.6 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 1185€
SAINT-BENOIT : T2 vendu loué, vue montagne, résidence sécurisée, investissement locatif
- 65 000€
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
