Description
Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 63,80 m² habitables, complété par une varangue et un balcon, pour une surface utile totale d'environ 77,50 m² !
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence en bon état et sécurisée, au coeur du quartier de Montgaillard, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes principaux, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), des transports et des commerces.
Les + du bien
- Ravalement de façade fait en 2025 !!!
- Résidence ascenseur
-Secteur calme et recherché
- Vue dégagée avec aperçu mer
-1 Place de parking en sous-sol
- Appartement vendu libre (idéal résidence principale ou investissement locatif)
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine américaine .
L'espace nuit comprend deux chambres chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant.
La varangue/balcon d'environ 13 m² offre une vue dégagée avec aperçu mer.
Taxe foncière : 1 805 € / an
Appartement en Exclusivité chez PRMI , contactez Nicolas MECHY au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
-
Prix 175 000€
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Taxe foncière 1805€
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Charges copropriété 157.48€
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Prix au m2 2742€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
-
Année construction 2010
-
Standing Bon
-
Jardin Non
Terrain
Autres
-
Nombre places parking 1
-
Ascenseur Oui
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Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97400
- Ville SAINT DENIS
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Nombre étages 3
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Secteur nord
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Vue Aperçu mer
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Distance Voie Express 1 Km
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Distance Commerces 0.75 Km
-
Vue Mer Oui
-
Rez de chaussée Non
-
Dernier Etage Non
Intérieur
-
Chambres 2
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Nombre pièces 3
-
Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Cuisine Américaine
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Chambre RDC 2
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Séjour Double Non
Copropriété
-
Charges annuelles (ALUR) 1889.76€
-
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
-
Cotisation fonds travaux 88.96€
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Dont lots d'habitation 44
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 63.8 m2
-
Surface Utile 77.55 m2
-
Surface séjour 25.79 m2
-
Surface terrasse 11.67 m2
Diagnostics
-
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
-
Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
-
Taxe foncière 1805€
T3 vue dégagée, varangue, parking, résidence sécurisée
- 175 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée | 4,08 | ||||
| Séjour | 25,79 | ||||
| Cuisine | 6,52 | ||||
| Dégagement | 2,42 | ||||
| Salle de bains | 3,93 | ||||
| W.C. | 1,50 | ||||
| Chambre 1 | 10,54 | ||||
| Chambre 2 | 9 | ||||
| Varangue | 11,87 | ||||
| Terrasse | 1,90 |
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