Description
Sur les hauteurs prisées de Saint-Denis, agence PRMI vous propose en exclusivité ce magnifique appartement traversant, baigné de lumière, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.
D'une surface utile de 109,40 m², dont une exceptionnelle varangue de 37,60 m² offrant une vue imprenable sur l'océan, ce bien rare séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir vos proches en toute convivialité.
L'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées avec rangements intégrés, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains lumineuse. De nombreux placards complètent l'ensemble avec praticité.
L'appartement bénéficie également de 2 places de parking privatives, un atout indispensable.
Libre de toute occupation au plus tard le 1er décembre 2025, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de choix.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=r7aCRMvPNRs
Coup de coeur garanti ! Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant Missane MOUSSA au 0692 70 85 53 / 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re
Caractéristiques détaillées
Général
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Type de bien Appartement
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Type de transaction Vendu
Aspects financiers
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Prix 246 000€
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Taxe foncière 2161€
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Charges copropriété 226.37€
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Prix au m2 3426€
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Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Extérieur
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Année construction 2013
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Etat général Bon Etat
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Standing Grand standing
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Vis à Vis Non
Terrain
Autres
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Nombre places parking 2
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Nombre de terrasses 1
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Ascenseur Oui
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Interphone Oui
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Portail électrique Oui
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Climatisation Oui
Localisation
- Code postal 97400
- Ville SAINT DENIS
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Nombre étages 3
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Secteur Nord
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Vue mer
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Vue Mer Oui
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Dernier Etage Oui
Intérieur
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Chambres 2
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Nombre pièces 3
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Salle(s) d'eau 1
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WC 1
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Exposition Sejour NORD
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Cuisine Aménagée
Copropriété
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Charges annuelles (ALUR) 2716.52€
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
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Bien en copropriété Oui
Surfaces
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Surface 71.8 m2
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Surface Utile 109.4 m2
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Surface séjour 22.6 m2
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Surface terrasse 37.6 m2
Diagnostics
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
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Soumis à l'affichage du DPE Non
Pièces justificatives
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Taxe foncière 2161€
Splendide Appartement Saint Denis 3 pièces 71.30 m2 + une grande varangue 37,60 M2 avec vue imprenable
- 246 000€
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour | 22,60 | ||||
| Cuisine | 8 | ||||
| Chambre 1 | 13,20 | ||||
| Chambre 2 | 12 | ||||
| Salle de bains | 9,20 | ||||
| Villa | 2,20 | ||||
| Dégagement | 4,60 | ||||
| Varangue | 37,60 |
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Les calculatrices
Ce bien fait partie d’une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 948.68€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée – 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
