L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose à la vente, au coeur du secteur de Montgaillard, cet agréable appartement T1 en rez-de-jardin, offrant 29,70 m² habitables et 41,28 m² de surface utile, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012.

Son véritable atout réside dans son espace extérieur, avec une varangue de 11,58 m² bénéficiant d'un aperçu mer, prolongée par un jardinet qui apporte à l'appartement un cadre de vie particulièrement agréable.

Le bien se compose de :

- Une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie
- Un séjour climatisé avec placard de rangement
- Une varangue de 11,58 m² avec aperçu mer
- Un jardinet accessible dans le prolongement de la varangue
- Une salle de bains avec W.C
- Un ballon électrique pour la production d'eau chaude
- Une place de parking

La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Saint-Denis, avec le Boulevard Sud accessible en environ 4 minutes et le Boulevard Lancastel en environ 8 minutes.

Informations complémentaires :

- Bien vendu libre de tout occupant
- Résidence construite en 2012
- Taxe foncière : 1 150 €
- Charges courantes de copropriété : 229,90 € par trimestre
- Fonds de travaux ALUR : 138,25 € par trimestre
- Honoraires à la charge du vendeur

Entre son rez-de-jardin, sa varangue avec aperçu mer, son extérieur privatif et son stationnement, ce T1 réunit des prestations recherchées pour une première acquisition comme pour un projet d'investissement locatif à Saint-Denis.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0262 41 18 18 et demandez Nicolas MECHY, votre interlocuteur privilégié pour ce bien.