Découvrez une villa d'exception, rare sur le secteur, offrant près de 235 m² habitables (315 m² utiles) et posée au coeur d'une parcelle arborée de 700 m², en fond d'impasse, à l'abri absolu des regards.

Conçue dans une architecture harmonieuse et intemporelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa ventilation naturelle. Une alliance parfaite entre élégance, confort et modernité.

Un rez-de-chaussée volumineux et fonctionnel :
Le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine haut de gamme, constitue une pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une superbe varangue de plus de 45 m².
Un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau.

Le R+1 offre un univers chaleureux et élégant :
Une suite parentale bénéficiant d'un panorama exceptionnel.
Deux chambres supplémentaires, dont une avec vue mer.
Une salle de bains.
Un espace dressing et wc

Un bungalow de 15,5 m² avec salle d'eau/wc permet d'accueillir vos invités en toute intimité.
Les extérieurs n'en sont pas moins remarquables : piscine, cuisine d'été, cave de 35 m²? un art de vivre pensé dans les moindres détails.

Aucun travaux à prévoir.
Située dans un quartier résidentiel recherché, paisible et parfaitement connecté :
École primaire, crèche et équipements sportifs accessibles à pied.
À seulement 2 minutes du collège des Aigrettes, et 3 minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de la Route des Tamarins.

Contactez Jennifer BERTHELOT ? Agence PRMI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr